• 8 916 015-31-88
  • 8.00 - 20.00
  • shigerfox@gmail.com

Квартирный ремонт

 

Пластическая операция квартиры

Всю свою сознательную жизнь человек как биологический вид старается сделать свою жизнь максимально комфортной. Вначале своего исторического пути мы обустраивали пещеры подручными материалами, затем переехали в хижины, затем – в каменные дома (правда без удобств), и так далее согласно истории. Но, изменяя мир вокруг себя, сам человек остается прежним – ему все также хочется жить в теплом, уютном, красивом доме (далее список характеристик можно продолжать до бесконечности, отталкиваясь от ваших личных предпочтений).

В сей же момент в нашем мозге появляется мысль: «А не заняться ли перепланировкой квартиры?». Кто-то обращается за помощью к дизайнерам, выбирая соответсвующего и вкусу, и бюджету (что неоспоримо является важным фактором в эру регулярных экономических кризисов), кто-то занимается перепланировкой самостоятельно.

Так что же представляет собой перепланировка квартиры? Выражаясь довольно просто, это перекраивание квартиры согласно вашим запросам и вкусам. Вы озвучиваете дизайнеру свои пожелания, а он воплощает их в жизнь в виде планов, эскизов, разработок и т.д., учитывая при этом ваши пожелания (если, конечно, вы пользуетесь услугами дизайнеров). Если вы занимаетесь перепланировкой самостоятельно, то и разработкой вариантов перепланировки вам придется заниматься самому.

Но, как и при любом инженером проекте, при перепланировке существуют свои подводные камни. Если речь идет о несущих конструкциях, то тут уж придется смириться и оставить их в первозданном состоянии – менять их нельзя; нужно учесть, что все весомые изменения придется узаконить в техническом паспорте жилища (а это при развитом бюрократизме, во-первых, хлопотно, во-вторых, изматывающее). Также необходимо использование планов и эскизов перепланировки. Отличие двух способов перепланировки в том, что эскиз – это «облегченный» вариант плана перепланировки, что ограничивает круг возможных технических решений. По эскизу вы сможете лишь перенести газовую плиту по территории кухни или установить перегородку на ненесущих конструкциях; уже более глобальные перемены, будь то перенесение туалета или ванной комнаты, изменение конструкции полов или постройка стены на несущих конструкциях. Т.е. план перепланировки необходимо утверждать при «тяжеловесных» проектах. Эскиз также требует утверждения.

Конечно, не всегда есть время и желание бегать по ЖЭКам, БТИ и прочим организациям, занимающимся данными вопросами. Тогда и появляется желание совершить реконструкцию жилья «без уведомления». Тем более, что в свой дом мы можем приглашать и пускать лишь тех, кого захотим. Без нашего согласия ни ЖЭК, ни прочие структуры не смогут обнаружить и оценить результат нашего труда. Но в момент появления такого желания нелишним будет подумать о том, что перепланированную без разрешения жилплощадь нельзя ни продать, ни завещать, ни отдать в залог в банк. А если вы попытаетесь совершить одно из данных деяний, то вас оштрафуют и потребуют «вернуть все как было». И бедный владелец жилья становится персонажем знаменитого перла народной мудрости «Скупой платит дважды», причем платит довольно прилично.

Не все переоборудования вашей квартиры разрешены жилищным кодексом и санитарными нормами. Поэтому, чтобы избежать возможных проблем при продаже/дарении/завещании вашего гнездышка, к перепланировке следует тщательно подготовиться как морально и финансово, так и юридически, выполнив все предписания Фемиды.